Rascacielos de lujo transformará el perfil arquitectónico del Barrio de Salamanca en Madrid
El proyecto «Torre Castelló» está redefiniendo el skyline de la capital madrileña, levantando un rascacielos residencial de lujo inédito en el prestigioso barrio. La promoción, que conserva parte de una estructura histórica, ofrece viviendas y servicios de alto nivel y ya registra un avance significativo en sus ventas.
La ciudad de Madrid ha mostrado tradicionalmente una menor predilección por los edificios residenciales de gran altura. No obstante, este interés está cambiando debido al encarecimiento de los terrenos y al aumento de la atracción de la zona por parte de compradores extranjeros y fortunas internacionales. Este nuevo movimiento lo ejemplifica la iniciativa de Torre Castelló, ubicada en el núcleo del barrio de Salamanca.
Este desarrollo representa el primer rascacielos residencial del Barrio de Salamanca. El complejo está enclavado entre las calles Castelló, Núñez de Balboa, General Oraá y María de Colina, abarcando una superficie edificable total de 30.800 metros cuadrados. Arquitectónicamente, la torre se proyecta con 21 plantas y está diseñada para albergar 158 pisos de carácter residencial. Adicionalmente, el proyecto incluye una residencia pensada para estudiantes, que contará con 400 habitaciones distribuidas en las dos plantas inferiores.
Los promotores han detallado que los servicios destinados a los residentes ocuparán una extensión de 5.000 m². Entre las instalaciones ofrecidas se encuentran una piscina panorámica con vistas de 360 grados y un simulador de golf.
Aunque es una obra que incorpora elementos modernos de gran escala, el edificio no es una construcción desde cero. Los responsables del proyecto están obligados a reformar un inmueble preexistente, un edificio de estilo brutalista que data de la década de 1970 y que originalmente sirvió de oficinas para el Ministerio de Hacienda.
La adquisición de la propiedad ocurrió en 2023. Después de varios intentos fallidos de subasta, la titularidad recayó en Barnaby Investments, una sociedad que agrupa a BlackRock y Grupo Lar, quienes superaron el precio de salida establecido en la subasta. Se calcula que la inversión acumulada de ambas compañías se acerca a los 500 millones de euros.
El plan maestro exige conservar la estructura original diseñada por el arquitecto Miguel Oriol. A pesar de la renovación tanto del edificio como de toda la manzana circundante, se levantará una nueva torre residencial de 21 alturas que impactará significativamente el perfil de la zona. Expertos inmobiliarios señalan que, a través de este proyecto, se está consolidando la tesis de inversión de que existe una demanda insatisfecha por proyectos verticales de vivienda de alto nivel en el barrio.
En términos comerciales, el proyecto está teniendo una comercialización activa. Los promotores informan que ya se han vendido 130 de las 158 viviendas disponibles, lo que supone un 85% de ocupación. La venta se inició hace doce meses mediante el canal off-market, dirigido de manera confidencial a compradores potenciales.
Respecto a la tasación de las viviendas, los metros cuadrados ronda los 16.000 euros, un precio considerablemente superior al que se estimaba inicialmente. Los apartamentos en venta varían entre 90 y 550 metros cuadrados, y la parte superior de la torre incluirá una terraza ajardinada de 1.000 m².
En cuanto al cronograma de obra, la demolición comenzó hace año y medio. Se prevé que, en caso de cumplirse el calendario previsto, la reforma y los trabajos de edificación estén terminados entre la primavera y el verano de 2028.
Fuentes: Xataka